Что проверить, прежде чем нанять архитектора в Тбилиси
- Построенные объекты вашего типа. Студия, которая уже сдала похожий проект, заранее знает его трудности. Бюро Atelier Architects выиграло конкурс на проект гостиницы на площади Гудиашвили, и реконструкция площади завершилась в 2023 году, а MUA Architecture & Placemaking работает с гостиничными брендами, в том числе с Rotana.
- Инженерные разделы в составе работ. Подрядчик не сможет оценить стоимость стройки, пока в чертежах нет конструкций и инженерных систем здания. Shanidze Studio выполняет проектирование конструкций, а ZROBIM architects проектирует отопление, вентиляцию, водоснабжение и канализацию и проверяет их в BIM-модели.
- Кто руководит стройкой. Studio 9 и Spectrum сами управляют строительством. В ZROBIM architects можно выбрать полное управление строительством или авторский надзор, при котором архитектор проверяет, что подрядчик строит по чертежам.
- Стадии и стоимость в письменном виде. До начала работ попросите расписать каждую стадию проектирования, её результат и цену. Architects of Invention работает по стадиям RIBA Plan of Work от 0 до 7, а онлайн-калькулятор ZROBIM даёт первую оценку стоимости дома ещё до встречи.
Типы архитектурных бюро в Тбилиси
Крупные бюро ведут проект от концепции до сдачи. В Spectrum 80 специалистов на полной ставке работают в шести проектных командах, и компания добавляет к проектированию мастер-планирование и управление строительством. В команде Studio 9 более 60 человек, а градостроительство и стройка сосредоточены в той же компании.
Небольшие студии держатся на своих основателях. Khmaladze Architects работает командой из шести человек под руководством Гиорги Хмаладзе, а бюро STIPFOLD, основанное Бекой Пхакадзе, проектирует дома, интерьеры и мебель с помощью вычислительных и параметрических инструментов.
У других бюро есть чёткая специализация. Бюро MUA Architecture & Placemaking проектирует средние и крупные отели, офисы и многофункциональные здания и работало с инженерными компаниями, в том числе с Arup и Ramboll. По проектам Atelier Architects создавались общественные парки и площади, а Medusa дополняет архитектуру и интерьеры мебелью и светильниками из собственного шоурума.
