Сколько стоят услуги риелтора по аренде в Тбилиси
RENTALS.ge, RE/MAX Realty Park и Tbilisi Home ничего не берут с арендаторов, потому что их услуги оплачивает арендодатель, а Flip Flat берёт с них комиссию 0%. Владелец платит RE/MAX Realty Park 50% или полную месячную арендную плату за подбор арендатора на долгий срок, а Tbilisi Home берёт с владельца плату за один месяц при договоре на 12 месяцев или половину месячной платы при договоре на 6 месяцев. ExpatHub.GE, наоборот, выставляет счёт арендатору и берёт 85% месячной арендной платы, но не меньше $850 плюс НДС.
Оформление документов оплачивается отдельно. Tbilisi Home составляет договор аренды за $200, а регистрация аренды добавляет госпошлину от 150 лари.
Что проверить перед подписанием договора аренды в Тбилиси
- Комиссия агента. Ещё до первого просмотра узнайте, кто её платит, арендодатель или вы, и какова её сумма.
- Количество комнат. В грузинских объявлениях гостиную считают комнатой, поэтому в «3-комнатной» квартире обычно две спальни.
- Право собственности. Убедитесь, что человек, который подписывает договор, владеет квартирой. Агенты Flip Flat проверяют документы о собственности, Tbilisi Home за $180 проверяет право собственности, обременения, налоговый статус и ипотеку, а выписка из Публичного реестра при заказе онлайн стоит 13 лари.
- Срок аренды. Договор на срок от 1 до 3 месяцев согласовать сложнее, чем обычный договор на срок от 6 до 12 месяцев, и к плате по нему может добавиться наценка от 20 до 30%.
- Деньги при подписании. Рассчитывайте на плату за первый и последний месяц и возвратный залог и проследите, чтобы в договоре был прописан порядок возврата залога.
- Язык и животные. Попросите договор на грузинском и английском и впишите в него все договорённости о домашних животных.
Какие бывают риелторы по аренде в Тбилиси
RENTALS.ge и RE/MAX Realty Park получают оплату от арендодателя и работают с сотрудниками посольств, дипломатами и корпоративными арендаторами. Realtor.ge, Home24 и Top Broker также продают недвижимость, и каждое из этих агентств добавляет к аренде что-то своё, от регистрации договора до бота, который сообщает о новых объявлениях. ExpatHub.GE представляет ваши интересы как арендатора, и платите ей вы сами. Юристы фирмы проверяют договор, поэтому она подходит тем, кто снимает жильё из-за границы. Avezor начинала как юридическая компания и составляет договоры своими силами. Flip Flat подойдёт тем, кто хочет сам просматривать объявления владельцев в Telegram, а проверку документов доверить агентам. Caucasus Elite Estate работает с элитным жильём в таких районах, как Ваке, Вера и Мтацминда.
