Лучшие компании по ремонту квартир в Тбилиси

Обновлено: сентябрь 2026 г.14 компаний проверено10 в рейтинге

Рейтинг рассчитан на владельцев новостроек в чёрном, белом или зелёном каркасе, арендодателей, готовящих квартиру под сдачу, и всех, кто ремонтирует в Тбилиси старое жильё или коммерческое помещение. В нём 10 подрядчиков, выбранных из 14 изученных компаний. Карточки сопоставляют опубликованные цены за м² по классу ремонта, что входит в ставку, срок гарантии, оплату по этапам, сроки сдачи в договоре, отчёты о ходе работ и языки общения. 1-е место у компании, которая в целом сильнее остальных. У подрядчиков со 2-го по 4-е место есть отметка под определённый вид работ, а с 5-го по 10-е компании идут следом. Как мы составляем рейтинг

01 Лучший выбор
02 Лучший выбор для премиального ремонта под ключ
03 Лучший выбор для договора с неустойкой за просрочку
04 Лучший выбор для квартир в новостройках
05+Остальные по порядку

Почему компания здесь

По данным студии, у неё более 180 завершённых проектов для клиентов из более чем 30 стран, а полный ремонт с авторским надзором она ведёт с 2019 года
Цены пакетов указаны за м², от $250 за дизайнерский ремонт квартиры в белом каркасе и от $300 в чёрном каркасе до $450 за пакет Enhanced
В цену инвестиционного ремонта «всё включено» входят материалы, доставка и подъём на этаж, непредвиденные расходы, управление проектом, еженедельные видеоотчёты и услуги инженера технадзора, а стоимость работ и материалов фиксируется
К инвестиционному ремонту прилагается бесплатный полис страхования недвижимости на один год, а на все работы действует гарантия 1 год
Работает с квартирами в чёрном, белом и зелёном каркасе, а также делает ремонт домов под ключ и дизайн интерьера
Студию возглавляет основатель и генеральный директор Кристина Пендрелл, операционным директором работает Елена Ефремова, менеджером проектов Кристина Кехелашвили, а дизайнером-архитектором Екатерина Билуха

Почему компания здесь

Даёт гарантию 3 года на все ремонтные работы и материалы
Планирует работы и фиксирует их цену в день консультации, а каждый этап вы согласовываете и оплачиваете отдельно
Называет цену премиального ремонта в белом каркасе примерно от $350 за м² для квартиры площадью от 130 до 150 м², включая материалы, работу, управление и чистовую отделку
После ремонта изготавливает мебель на заказ на собственном производстве, в среднем от $130 до $150 за м²
Позволяет следить за объектом через видеонаблюдение 24/7 и прямую трансляцию, а сметы составляет по форме N2
Компанию основали Уча Долаберидзе и Гиорги Бокучава, а работает она как Evo Solutions Ltd (идентификационный код 404581449) и Evo Architecture Ltd (идентификационный код 405263183)

Почему компания здесь

Публикует расценки на работы в квартире за м², от $100 для косметического, $300 для капитального и $400 для дизайнерского ремонта, а черновые материалы в среднем добавляют ещё от $100 до $150 за м² в зависимости от класса отделки
Прописывает в договоре стоимость работ и дату сдачи объекта, а за каждый день просрочки платит неустойку
Даёт официальную гарантию 2 года с гарантийным талоном и бесплатно устраняет любые дефекты, возникшие по её вине
Каждую неделю присылает фотоотчёт, где скрытая электрика и трубы зафиксированы до того, как их закроют, а в конце передаёт чеки на материалы и журнал расходов
Проводит аудит сметы другого подрядчика по цене от $4 за м² (минимум $150), пересчитывает объёмы по чертежам и выдаёт письменный перечень расхождений
На счету команды более 75 проектов, из них свыше 25 ремонтов в Тбилиси, свыше 7 проектов в Батуми и свыше 4 ремонтов в Гудаури

Почему компания здесь

На счету более 260 завершённых объектов
Публикует три тарифа за м², от $100 за косметический, от $180 за капитальный и от $280 за дизайнерский ремонт
Гарантия растёт с уровнем пакета и составляет 1 год на косметический, 2 года на капитальный и 3 года на дизайнерский ремонт
Не берёт предоплату за работу, а каждый этап вы оплачиваете после его завершения и подписания акта
Бесплатно проводит приёмку новой квартиры у застройщика и составляет точную смету в течение 24 часов после бесплатного замера в Тбилиси или Батуми
Сделала дизайнерский ремонт квартиры 100 м² в белом каркасе в ЖК Monolith за 5 месяцев, а ремонт квартиры 110 м² в чёрном каркасе в ЖК Krtsanisi Villa Residence за 6 месяцев

Берёт за м² от 150 лари при косметическом ремонте, 300 лари при стандартном и 500 лари при премиальном
В ставку входят работа мастеров и стандартные материалы, а премиальные материалы рассчитываются отдельно
Работает более 10 лет, на счету свыше 200 завершённых проектов, а на все работы даёт гарантию 2 года
Фиксирует сроки в договоре, обычно от 2 до 4 недель на косметический ремонт, примерно от 2 до 3 месяцев на полный ремонт квартиры 60 м² и от 3 до 5 месяцев на капитальный
Делит оплату на первоначальный взнос и платежи по этапам, прописанные в договоре
Начинает с бесплатной оценки на объекте и отвечает на заявки в течение 24 часов

Основатель Георгий Барсегян лично ведёт каждый проект и остаётся вашим единственным контактным лицом
На счету студии более 40 готовых жилых объектов и 7 000 м² отремонтированной площади
Фиксирует цену в лари после оценки объёма работ, а платите вы поэтапно и только за выполненную работу
Работает на грузинском, русском, английском и немецком языках, а опыт дизайнеров и руководителей работ составляет не менее 12 лет
В дизайн-проект входят 3D-визуализация, строительные чертежи, схемы электрики и сантехники, спецификация материалов и список мебели, а ремонт включает логистику материалов и вывоз мусора
По желанию подключает видеонаблюдение за объектом 24/7

Места с 07 по 10

Remonté

Англоязычная ремонтная компания в коммерческой зоне Самгори, дочернее предприятие Renovare.

Сайт

Easy

Русскоязычная компания, которая с 2018 года делает ремонт квартир в крупных жилых комплексах Тбилиси.

Сайт

GeoRenovate

Строительная компания из Исани, которая возводит виллы и берётся за ремонт и отделку под ключ.

Сайт

OBRA.ge

Подрядчик по ремонту и строительству на улице Марселя, основанный в Испании в 2005 году.

Сайт

BestExperts может получить комиссию, если вы наймёте компанию по ссылке с этого сайта. Подробнее о коммерческих ссылках.

Сравнение компаний

Место	Компания	Лучший выбор для	Услуги	Языки	Цены	Оценка	Район
01	KPI Studios	Тех, кому нужна единая цена «всё включено»	Дизайнерский ремонт · Инвестиционный ремонт · Чёрный и белый каркас · Дизайн интерьера	английскийгрузинскийрусский	Ценовой уровень 2 из 3	Нет оценки	Мтацминда
02	Evospace	Премиальных квартир с мебелью на заказ	Премиальный ремонт · Дизайн интерьера · Мебель на заказ · Архитектура	английскийгрузинский	Ценовой уровень 3 из 3	Нет оценки	Ваке
03	Construction Georgia	Тех, кому нужны сроки с неустойкой за срыв	Капитальный ремонт · Дизайнерский ремонт · Коммерческие помещения · Аудит смет	английскийгрузинскийрусский	Ценовой уровень 2 из 3	Нет оценки	Дидубе
04	Geometria	Квартир, только что сданных застройщиком	Косметический ремонт · Капитальный ремонт · Дизайнерский ремонт · Приёмка квартиры	русскийгрузинский	Ценовой уровень 2 из 3	Нет оценки	Не указан
05	Gamiremonte	Владельцев, считающих бюджет в лари	Ремонт квартир · Кухни · Санузлы · Коммерческие помещения	английскийгрузинскийрусский	Ценовой уровень 1 из 3	Нет оценки	Не указан
06	My New Home	Тех, кто хочет, чтобы проект вёл основатель	Ремонт под ключ · Дизайн-проекты · 3D-визуализация · Контроль на объекте	английскийгрузинскийрусскийнемецкий	Не опубликованы	Нет оценки	Не указан
07	Remonté	Клиентов за рубежом с отчётами на английском	Ремонт квартир · Дизайн и планировка · Архитектура · Строительные работы	английский	Не опубликованы	Нет оценки	Самгори
08	Easy	Квартир в крупных жилых комплексах	Ремонт под ключ · Квартиры в новостройках · Дизайн-проекты · Умный дом	русский	Ценовой уровень 2 из 3	Нет оценки	Не указан
09	GeoRenovate	Строящих или отделывающих виллу из-за рубежа	Строительство вилл · Отделка чёрного каркаса · Климат-системы и электрика · Столярные изделия на заказ	английскийгрузинский	Не опубликованы	Нет оценки	Исани
10	OBRA.ge	Общения на испанском и комплектующих из Европы	Ремонт под ключ · Строительство домов · Коммерческие помещения · Комплектующие из Европы	английскийгрузинскийрусскийиспанский	Не опубликованы	Нет оценки	Не указан

Цены на ремонт квартир за м² в Тбилиси

Ремонт в Тбилиси считают за квадратный метр. Пять из шести компаний в таблице называют цену в долларах США, а Gamiremonte в лари.

Компания	Вид ремонта	Цена за м², от
KPI Studios	Дизайнерский ремонт в белом / чёрном каркасе	$250 / $300
KPI Studios	Ремонт под ключ квартиры для сдачи в аренду, с чертежами, кухонной мебелью и техникой	$390
KPI Studios	Пакеты Standard / Smart Upgrade / Enhanced	$300 / $400 / $450
Evospace	Премиальный ремонт в белом каркасе, с материалами	Около $350
Construction Georgia	Квартира, косметический / капитальный / дизайнерский, только работы	$100 / $300 / $400
Construction Georgia	Дом, косметический / капитальный / дизайнерский, только работы	$110 / $330 / $440
Construction Georgia	Коммерческое помещение, косметический / капитальный / дизайнерский, только работы	$80 / $250 / $300
Geometria	Косметический / капитальный / дизайнерский	$100 / $180 / $280
Gamiremonte	Косметический / стандартный / премиальный, со стандартными материалами	150 / 300 / 500 лари
Easy	Ремонт квартиры под ключ	$280

Расценки Construction Georgia включают только работы. Черновые материалы в среднем добавляют ещё от $100 до $150 за м² в зависимости от класса отделки, а чистовые материалы оплачиваются сверх этого. Evospace приводит цену для квартиры площадью от 130 до 150 м², а мебель на заказ оценивает ещё от $130 до $150 за м². Easy добавляет 10% к чеку, если материалы закупает и доставляет её команда. My New Home фиксирует цену в лари после оценки объёма работ, а на расчёт бюджета и сроков у Remonté уходит от 5 до 10 рабочих дней.

Что проверить перед подписанием договора на ремонт

График платежей. Geometria не берёт предоплату за работу, а Easy берёт аванс только на материалы. Gamiremonte просит первоначальный взнос и затем платежи по этапам. Первый счёт Remonté обычно составляет 30% или 40% бюджета.
Срок сдачи и неустойка за его срыв. Construction Georgia платит неустойку за каждый день просрочки, Easy отвечает за убытки от задержек, а Gamiremonte прописывает сроки в договоре.
Срок гарантии. Evospace даёт 3 года на работы и материалы, Construction Georgia и Gamiremonte дают 2 года, а KPI Studios и Easy дают 1 год.
Как вы увидите скрытые работы. Construction Georgia каждую неделю фотографирует электрику и трубы до того, как их закроют. Evospace круглосуточно транслирует видео с объекта, а My New Home и Easy могут подключить видеонаблюдение 24/7.
Состояние новой квартиры при приёмке. Geometria бесплатно проводит приёмку новой квартиры у застройщика.
Второе мнение о смете. Construction Georgia проверяет сметы других подрядчиков по цене от $4 за м² (минимум $150) и выдаёт письменный перечень расхождений.

Косметический, капитальный и дизайнерский ремонт

Construction Georgia, Geometria и Gamiremonte предлагают ремонт трёх уровней. Косметический ремонт освежает квартиру, в которой всё уже работает. В Geometria в него входят демонтаж старых покрытий, покраска стен или поклейка обоев, укладка ламината на существующий пол и замена розеток, выключателей и смесителей. Капитальный ремонт перестраивает интерьер. В него входят новые перегородки, стяжка пола, полная замена электропроводки, скрытая разводка труб и плитка в санузле. Дизайнерский ремонт добавляет дизайн-проект и авторский надзор, при котором дизайнер проверяет работы на объекте.

Компании различаются и другими услугами. KPI Studios, Evospace и My New Home делают дизайн-проект и сами выполняют ремонт, а Evospace ещё и изготавливает мебель. GeoRenovate, OBRA.ge и Construction Georgia также строят дома.

Вопросы

Сколько стоит ремонт квартиры в Тбилиси за квадратный метр?

Опубликованные цены на косметический ремонт квартир в Тбилиси начинаются с 150 лари за м² у Gamiremonte и $100 у Geometria и Construction Georgia, а самые дорогие пакеты стартуют с $400 и $450. Geometria берёт от $100, $180 и $280 за косметический, капитальный и дизайнерский ремонт. Работы Construction Georgia без материалов стоят от $100 за косметический и $400 за дизайнерский. Ставки Gamiremonte от 150 до 500 лари включают стандартные материалы, а стартовые цены пакетов KPI Studios составляют от $250 до $450.

Сколько месяцев занимает ремонт квартиры в Тбилиси?

Полный ремонт квартиры в Тбилиси обычно занимает от 2 до 6 месяцев в зависимости от площади и исходного состояния. Gamiremonte называет примерно от 2 до 3 месяцев для квартиры 60 м², от 3 до 5 месяцев для капитального ремонта и от 2 до 4 недель для косметического. Construction Georgia закладывает на капитальный ремонт от 10 до 16 недель. Geometria сделала ремонт квартиры 100 м² в белом каркасе за 5 месяцев, а квартиры 110 м² в чёрном каркасе за 6 месяцев.

Берут ли компании по ремонту в Тбилиси предоплату?

Несколько компаний по ремонту в Тбилиси не берут предоплату за работу, а другие начинают с первоначального взноса. Geometria работает без предоплаты и выставляет счёт за каждый этап после подписания акта, а Easy берёт аванс только на материалы. My New Home работает с поэтапной оплатой за выполненные работы. Gamiremonte просит первоначальный взнос и затем платежи по этапам, а первый счёт Remonté после подписания договора обычно составляет 30% или 40% бюджета.

Можно ли сделать ремонт квартиры в Тбилиси, живя за границей?

Живя за границей, можно отремонтировать квартиру в Тбилиси через компании, которые присылают отчёты о ходе работ с объекта. Remonté отправляет видео и текстовые сообщения в WhatsApp, а GeoRenovate планирует работы удалённо по фото, видео и отчётам о ходе работ. Evospace предлагает видеонаблюдение 24/7 с прямой трансляцией, а Easy создаёт чат в Telegram с менеджером проекта, бригадиром и прорабом. Еженедельный фотоотчёт Construction Georgia показывает скрытую электрику и трубы до того, как их закроют.

Какую гарантию дают компании по ремонту в Тбилиси?

Гарантия у компаний по ремонту в Тбилиси составляет от 1 до 3 лет. Evospace даёт 3 года на работы и материалы. Construction Georgia и Gamiremonte дают 2 года, причём Construction Georgia выдаёт гарантийный талон. Geometria привязывает срок к пакету и даёт 1 год на косметический, 2 года на капитальный и 3 года на дизайнерский ремонт. KPI Studios и Easy дают 1 год на все работы.

Что значит белый или чёрный каркас в новостройке Тбилиси?

Чёрный, белый и зелёный каркас обозначают состояние, в котором продаётся квартира в новостройке Тбилиси. В квартире в чёрном каркасе ещё нужно провести электрику, возвести перегородки и сделать разводку сантехники, прежде чем начинать отделку. В белом каркасе базовые коммуникации уже есть, и перед заселением остаётся подготовить стены, покрасить их или поклеить обои и положить плитку. Квартира в зелёном каркасе уже готова, и для неё нужны декоративные материалы, техника и дизайн интерьера. KPI Studios, Evospace и Geometria работают со всеми тремя вариантами.

Исправления

В этом списке что-то изменилось?

Пришлите устаревшие данные или название компании, которой здесь место. Каждое сообщение мы сверяем с сайтом самой компании.

Сообщить о неточности Предложить компанию

Лучшие компании по ремонту квартир в Тбилиси

KPI Studios

Evospace

Construction Georgia

Geometria

Gamiremonte

My New Home

Места с 07 по 10

Remonté

Easy

GeoRenovate

OBRA.ge

Сравнение компаний

Цены на ремонт квартир за м² в Тбилиси

Что проверить перед подписанием договора на ремонт

Косметический, капитальный и дизайнерский ремонт

Похожие рейтинги

В этом списке что-то изменилось?